服务范围
ASA是一家有20多年历史的建筑测量顾问公司，在业内有很高的声望。我们竭诚与建筑业主、建造商、房地产发展商、建筑师、建筑设计师和政府机构合作，提供各种有关建筑测量的咨询服务。我们以饱满的热情为您提供优质的服务，为您排忧解难。
建筑许可证
简单的说，现时所有的建筑都需要建筑许可证。建筑许可证有机会是在建筑工程中分阶段发布，亦有可能是整个工程只发一个许可证。建筑许可证是一份法律文件，当中包含关于建筑地址的详细信息，建筑条件和认可的文件清单，以示您批准兴建。
ASA建筑顾问服务包括：
初步咨询服务
- 评估整个项目，以确保符合建筑守则的要求。
- 向设计团队提供初步评估和法律意见。
- 与有关当局联络。
- 指出任何可能的解决方案、修改方案和豁免/部分合规性的方案。
建筑许可证服务
- 逐步评核建筑设计图纸、结构设计图纸和内部消防水电设计图纸是否符合建筑规格并提出建议。
- 就公共保护和邻接财产的保护工程的要求提供建议。
- 及时准确地发放建筑施工许可证。
法律规定的验收检查
- 按照每个建筑施工许可证的规定，管理和执行施工期间的强制检查。
建筑物占用许可证和最终检查证明书
- 在完成工程前进行初步的最终检查，以确保没有预期的延误。
- 工程完成后进行最终检查。
- 在工程完成时检查所有必要的报告和证书。
- 完成所有工程后，签发《最终检查证明书/建筑物占用许可证》。
- 签发消防维修保养记录守则。
如有需要，请立即与我们联系！
建筑检查
物业通常是大多数人的最大资产。ASA建筑顾问会为您提供必要的检查服务，以确保您的建筑符合居住标准和安全要求。我们有专业的注册检查员。他们对最新的法规要求有充分的了解。
对于“法律规定的验收检查”，详情请参阅“建筑施工许可证”部分
建筑检查服务包括：
质量保证
为了减轻您的压力让您放心，我们会根据工程进度进行分阶段进行检查及收费，以确保建筑质量和工程进度。阶段检查可包括：浇水泥地基之前、钢框架、木框架、建筑完成阶段、防水措施、上石膏板之前、所有安装完成后和最后的房屋验收检查。
业主建造商的建筑缺陷报告
这个是法例要求的报告，也称为137B报告。该报告描述了建筑物的缺陷、不完整的施工地方、建筑物的老化程度、框架问题以及是否使用了二手材料。如果您以业主建造商的身份进行建筑工程并决定出售该物业，则需要事先完成此报告。我们能够及时为您提供此报告。
纠纷解决
我们可以帮助您解决建筑工程中发生的分歧和争端，并确保各方都能达成和解。
破损报告
我们可以提供清晰及简明的记录，包括照片和适用的描述，来帮助确认您的建筑工程或拆除工程有否对邻接的建筑物造成损坏。
施工建议
在施工阶段为您遇到的问题和挑战提供建议。
如果您是业主、律师或过户律师（由业主任命），或者是建造商在某个特定问题上遇到困难，我们都可以为您提供协助。要了解如何快速解决问题，请立即致电我们！
建筑咨询及监管建议
ASA Building Consultants 为整个建筑行业提供清晰及精确的监管服务，为业主、建造商和业内专业人士提供支援。
我们的服务范围广泛，包括但不限于：
- 发展前建议，以确保您从创建到构建的顺利过渡。
- 就法规的影响提出建议，包括利用建筑守则和其它法规政策要求来实现省时省力的设计结果和策略。
- 在发展初期指出合规性问题、绩效监管评估和潜在任何可免除的条款。
- 维护工程要求和解决方案。
- 对任何英联邦或州政府项目，提供证明文件符合建筑守则和任何相关的州法规。
- 在设计的早期阶段，代表您去获取物业信息、法定污水处理点及其他相关权限信息，以使您能够做出明智的决定。
- 如果您已经有任命的建筑测量师，我们仍然可以代表您来快速跟进整个项目过程。
- 跟有关当局作出申请、谈判和协商。
请与我们联系，我们可以确保您的项目符合法规并更有效地进行。
可行性的解决方案
国家建筑守则（NCC）是澳大利亚基于可行性的建筑条例。它为新建建筑物和现有建筑物中的新工程设定了最低技术要求。如果建筑物解决方案满足相关的可行性要求，则将符合NCC。
符合NCC要求的可用选项包括：
- “可行性的解决方案”为制定的解决方案提供灵活性，并鼓励使用技术来满足可行性的要求。
- “视为满意的解决方案”（注解) : 这是包括材料、组件、设计因素和构造方法（如果使用的话）都被认为符合可行性的要求，因此称为“视为满意的解决方案”。
- “可行性的解决方案”和”视为满意的解决方案”的组合。
示例
卧室的天花板高度建议为2.2m，占房间面积的20％，小于建筑守则”的2.4m。
可行性要求说明：
“ FP3.1 可居住的房间或空间必须具有足够的高度，以免不适当地干扰其预期用途”
专家根据可行性要求来评估了拟议的替代解决方案，并得出结论： 他们认为，基于提交的辅助数据，降低的天花板高度不会过分干扰房间的使用，随后评估该解决方案符合建筑守则的可行性要求。
每种情况都是个别和独特的，ASA Building Consultants能够“跳出框框”，并协助提供合适的”可行性解决方案”，以遵守相关的可行性要求。
联系我们，听听我们的意见，以便您的项目可以取得进展！
专家证人报告
在无法解决建筑纠纷的情况下，其中一方可以通过昂贵的法律手段寻求协助，例如维多利亚州民事行政法庭（VCAT）或正式的法院听证会。
VCAT要求专家根据与问题相关的证据，以书面报告或专家证人的形式出庭听证。该报告会概述建筑物存在的缺陷和不合规的建筑工程。
很多事务律师、建造商、业主和其他相关人士曾委任我们作专家证人报告，并获得一致好评。我们的服务在律师群中享有声誉。我们参加过很多听证会，并处理过很多VCAT 事宜。
建筑上诉委员会（BAB）是根据1993年建筑法设立的独立法定机构，根据相关法律可以就与澳大利亚建筑法规(Building Regulations) 和建筑守则(BCA) 有关的事项作出决定。如果任何一方对某建筑项目产生疑问、分歧或不满，委员会将审理上诉和争端，其决定是最终决定，各方必须执行。他们会顾及公共利益，并会考虑到建筑安全、便利设施、可持续发展性以及建筑业的持续效能。
ASA Building Consultants 会提供清晰及全面的报告，并附带与建筑业相关旳公正证据作支持。我们的团队会根据广泛的经验和资历，在整个过程中为客户提供不偏不倚的意见，以取得正面的成果。
如需专家意见，请立即联系我们！
未经许可进行的工程
ASA Building Consultants 明白在购买新屋或开始装修时的兴奋心情，屋主有时可能会因此而忘记要取得许可证或没有意识到需要取得许可证。在大多数情况下，如果您要更改房屋或建筑物的建筑或结构部分，都必须取得建筑许可证和相关检查文件。如果没有施工许可，则地方议会会发出《建筑违规通知》或《建筑违规令》，这可能会导致高昂的后果。我们的团队在这方面具有丰富经验，并且能够审核和认证所有文件和建筑工程项目。
尽管在进行任何建筑工程或购买新物业之前总是先进行咨询会更好，但是我们也很乐意为您提供协助。我们会为您提供意见，使未经许可的情况下已开始或已完成的工程合乎建筑法规。
我们可以帮助您，请立即与我们联系！
城市规划
在任何工程开始之前，相关的地方议会会以城市规划许可证的形式批准拟议的土地使用或开发。市政局将根据新建筑或土地使用会对邻里及其市政当局的影响做出决定。
ASA Building Consultants 会为您提供建议，并指导您如何获得城市规划许可证。我们可以通过我们的工作关系网络，为您提供有关许可证申请过程细节的资讯，为您提供快捷无忧的服务流程，从而节省您的时间。
请立即与我们联系，以保持您的项目进度。
酒牌申请
维多利亚州赌博及酒类监管委员会要求在申请新酒牌或转让现有酒牌时，提供有关顾客数量的证据。每个维多利亚州供应酒精的企业都需要申请酒牌。
ASA Building Consultants 拥有合资格及已注册的建筑测量师，可提供酒牌申请时必要的“可容纳最多顾客数量”报告。该报告会显示出在任何时间在该场所中最多可允许的顾客数量，并拟定了酒牌许可证的范围。
请立即与我们联系，以便您可以早点提供酒精饮料！
